Черногория – страна, юго-западная часть которой выходит на побережье Адриатического моря. Ее красивейшие места находятся под охраной ЮНЕСКО. Умеренный климат позволяет с мая по октябрь отдыхать в этом месте Европы на море, а в зимнее время года посещать горнолыжные курорты. Все это сделало Черногорию притягательным местом для приобретения недвижимости на ее территории россиянами.
Плюсы
Основные доводы в пользу приобретения недвижимости в Черногории:
- Чистейшее Адриатическое море и первозданная красота окружающих его гор.
- Мягкий климат.
- Сербский язык близок по произношению к русскому языку, легок в изучении.
- Законодательно закрепленное право частной собственности на землю для иностранцев.
- Льготное налогообложение в сравнении с соседними европейскими странами.
- Возможность сохранения больших финансовых вложений.
Цены на недвижимость в Черногории
Побережье Черногории по стоимости можно разбить на две зоны:
- самые дорогие – Тиват, Котор и их окрестности, Будванская Ривьера;
- более дешевая южная часть побережья – Барская Ривьера.
Цена на недвижимость в Черногории складывается из нескольких факторов: вида на море, пешей доступности до пляжа, новизны приобретаемого объекта, наличия участка и т.д. Поэтому разброс цен очень большой: на квартиры от 1200 евро за метр до 4000 евро. По домам или виллам отсчет цен начинается с 60-70 тыс. евро. За 700-800 тыс. евро можно подобрать приличную виллу, расположенную не очень далеко от пляжа.
Большим плюсом для россиян является возможность приобретения земельного участка (в пределах 50 соток) в Черногории иностранцами. В Черногории практически самые низкие в Европе налоги на приобретение недвижимости, ее содержание и продажу, а также невысокие коммунальные платежи. Безвизовый режим также служит привлекательным моментом для приобретения недвижимости именно в этой стране.