Кредит под залог недвижимости

За последние 2 года получить кредит, гарантией которого послужит залог недвижимости заемщика, стало сложно и менее выгодно. От такой услуги отказались многие коммерческие   банки, а существующие программы существенно ужесточили свои условия.
До наступления финансового кризиса заем можно было получить под 910% в рублях сроком от 10 до 15 лет. При этом выдавалась сумма эквивалентная 80% рыночной стоимости квартиры или дома. Заемщик мог заложить любую недвижимость https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti . В настоящее время в качестве залога рассматриваются только квартиры в пределах городской черты.

Не так давно кредиты под залог недвижимости можно было получить, имея единственное жилье, из которого вас никто не имеет права выселять. Сейчас кредиторы, таки как МиГ Кредит Астана проявляют осторожность в этом вопросе — залоговая недвижимость не должна быть единственным жильем и не иметь на своей территории прописанных людей.

Причина снижения популярности залогового кредитования кроется в падении цен на жилье. Под дешевую недвижимость ссужать крупные суммы денег становиться рискованно и не выгодно. Получить вы можете 5060% от рыночной цены жилья — таковы реалии сегодняшнего дня.
Существует психологический фактор, влияющий на выдачу займов под залог жилья. Человек, не имеющий крыши над головой, больше всех мотивирован на погашение кредита. В то время как владелец недвижимости, приобретающий второе жилье на кредитные средства, мотивирован гораздо слабее.
При этом существуют факторы, еще более отягощающие кредиты под залог недвижимости и процедуру их оформления. Дело в том, что заемщик обязан самостоятельно оплачивать оценку недвижимости. Стандартная оценка квартиры обойдется от 3 до 6 тыс. рублей, в то время как загородная недвижимость оценивается по гораздо более высокому тарифу от 10 до 20 тыс. рублей.
Банк, скорее всего, посоветует обратиться в конкретную оценочную компанию. Зачастую такие фирмы аккредитованы при определенном кредитном учреждении
Не принимать вывод независимой оценочной компании коммерческий банк не имеет права, но в лучшем случае, он уменьшит сумму кредита на 10%. В свою очередь компании, аккредитованные при организациях — кредиторах занижают рыночную цену объекта недвижимости не менее чем на 1520%.
Несмотря на все вышеперечисленные трудности, прекратить кредитование под залог недвижимости банки не в силах. Жилье — отличная гарантия, а спрос на займы среди населения всегда будет стабильным. А значит и возможность заработать, банки не упустят, остается только дождаться небольшого экономического подъема и взять выгодный кредит.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti

Среда, Январь 8, 2020
  • Бригады сварщиков

    Заполните заявку на предоставление сварщиков.

    узнать больше
  • Реестр персонала

    Проверить аттестацию НАКС по ФИО или номеру аттестата.

    узнать больше
  • Виды аттестации

    Виды аттестации НАКС с рашифровкой по пунктам.

    узнать больше
  • Центры аттестации

    Найти аттестационный центр в вашем регионе.

    узнать больше
ООО "Профиль", 426000 г. Ижевск, пр, Дзержинского д. 2, Тел.: +7 (3412) 97-05-79, 666-953 (факс) info@profilgp.ru