Квартирный вопрос рано или поздно встает практически перед каждым россиянином. Собственное жилье, увы, заветная мечта большинства людей, ибо приобрести свою первую квартиру позволяет только высокий и стабильный доход, который имеют далеко не все. Уделом очень многих на длительные сроки остается съемное либо не отвечающее желаниям и потребностям жилье. Поэтому, с появлением первых значительных и стабильных заработков, несомненно, есть смысл задуматься о собственных квадратных метрах. И, как следствие, сделать выбор: снимать чужое жилье и копить на будущую покупку своего либо уже сейчас переехать в собственную квартиру, но с оформлением долговременной ипотеки в Подмосковье. Что выгоднее: оформить ипотеку или подождать без переплаты банку?
Каждый из этих вариантов имеет свои положительные аспекты и недостатки.
Самостоятельное накопление средств на серьезные приобретения - очень привычный вариант для россиян. Он, конечно, в чем - то комфортен, но зафиксированные за последние годы высочайшие темпы роста цен на недвижимость могут стать причиной того, что накопленных денег каждый раз будет не хватать. Как следствие, лучшие, молодые годы могут пройти в чужом жилье и в постоянных отказах от радостей жизни.
Некоторые решаются взять необходимую сумму у друзей и знакомых. Но далеко не все готовы одолжить на приличные сроки деньги, которые могут принести прибыль, к примеру, путем выгодного вложения в инвестиции либо в собственный бизнес. Кроме того, в случае каких-либо жизненных сложностей эти деньги могут быть затребованы назад в любой момент.
Большая часть людей, нуждающихся в собственном жилье, в период накопления необходимых средств живет в съемных квартирах. При том положительном моменте, что есть крыша над головой, в этом гораздо больше минусов, а именно:
- немалые средства, идущие на оплату проживания в чужом жилье, могли бы идти в счет оплаты ипотеки за собственное жилье;
- бесправное проживание в чужой квартире не добавляет уверенности в собственном будущем.
Возможен вариант с участием в жилищно - строительных (жилищых накопительных) кооперативах. Низкая номинальная стоимость заманивает, но есть и отрицательные моменты, а именно: риск банкротства кооператива, влекущий потерю вложенных средств, и невозможность оформления права собственности на квартиру до выплаты последнего пая.
Ипотечный кредит - гораздо более выигрышный вариант по сравнению со всеми предыдущими. Убедительных оснований для этого утверждения несколько:
- возможность проживания в комфортном, отвечающем своим желаниям и потребностям жилье сразу, а не когда - то в неопределенном будущем;
- оформление права собственности на жилье уже при получении ипотечного кредита, что означает проживание не в чужой, а в своей квартире;
- определенная безопасность сделки для заемщика в том плане, что деньги дает банк, и, следовательно, он же несет больший риск в случае их возможной потери;
- положительный экономический момент в меньшем удорожании ипотечной недвижимости по сравнению с рыночным ростом цен на жилье.
Таким образом, ипотека - не самый доступный, но чаще всего оптимальный способ решения жилищных проблем.